🏢「タワマン節税」封じ込めへ――
国税庁がついに動きました。
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📌 節税目的で人気だった高層マンション、
新ルールで「相続税評価額UP」の時代へ
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これまで多くの資産家が
高層マンションを相続税対策として活用してきました。
✔ 実勢価格1億円超でも、評価額は3,000万円台
✔ 築年数や階数によって「乖離率」が大きくなる
✔ とくにタワマン上層階ほど「評価が激安」に
しかし、この「乖離＝節税の抜け道」に
国税庁がついにメスを入れました。
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💡 乖離率が1.67倍超で評価額が上がる！？
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新ルールでは、
「評価額 × 乖離率 × 0.6」
という計算が導入されるため、
たとえば評価額3,720万円だった物件が
👉 実質 7,140万円 に引き上げられるケースも。
これまでは
「土地の持ち分が小さい→評価も低い」
という仕組みを逆手に取る節税でしたが、
これからは通用しません。
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⚠ 「タワマン買っておけば安心」な時代は終了
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不動産評価の見直しは、
2022年の最高裁判決がきっかけ。
国税当局の姿勢もより厳しくなっています。
今後は、
✅ タワマン一択ではなく複数の対策を組み合わせる
✅ 節税だけでなく「資産価値」や「流動性」を重視
することが大切です。
📌 不動産の相続対策、
「買えば安心」では済まされない時代が来ています。
💬 ご自身の資産構成と評価額を一度確認してみませんか？
新ルールに適応した相続税対策、必要です。
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