📍先祖伝来の土地が「売れない⁉」
境界が不明確だと、相続した不動産の売却に思わぬ落とし穴が……
相続した実家や土地、
「不要だから売ってしまおう」と思っても、
👉 境界があいまいなままでは売れません！
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🔍土地の境界をめぐる“あるある”トラブル
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✔ 祖父母の代から隣地と揉めていた
✔ 境界標が見当たらない
✔ 測量図がない
✔ 固定資産税の面積が実態と違う……
→ このままだと買主がつかないどころか、
不正確な面積で税金を払い続けていた……ということも💸
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📌 まずは「境界確定測量」が必要です
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✅ 測量士・土地家屋調査士に依頼
✅ 隣接地との立会い・同意が必要
✅ 測量費用は一般的に40〜60万円程度
✅ 測量から登記完了までの目安は約3ヶ月
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🆘 境界で揉めたら「筆界特定制度」も活用可能
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⏳ 法務局による手続きで、6〜9ヶ月で特定可能
💰 費用は100万円以内が目安（訴訟より安い）
⚖ ただし“登記上の線引き”だけで、紛争解決には不十分なことも……
👉 それでも、「筆界特定」の結果があれば、
訴訟でも有利な材料になるケースがほとんどです。
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🏡 相続した土地は、売却の前に「準備」が必須
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✅ 測量と境界確定
✅ 隣接地との合意
✅ 税務の確認と登記の更新
「相続してからずっと放置していた土地」
「親名義のままの実家」
そのままでは資産どころか、重荷やリスクになることも……。
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