🏠相続した実家を売ったら「税金が二重に⁉」
でも安心してください。
所得税を抑える「取得費加算の特例」があります！
相続した不動産を売却して
💸 相続税も払ったのに、さらに
💸 譲渡所得税まで……？
そんな「ダブルパンチ」に備えて、知っておくべき特例があります。
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📌 相続財産を譲渡した場合の「取得費加算の特例」
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相続税を支払った場合、
👉 その一部を「買ったときの金額」に加えて計算できるんです。
つまり、譲渡所得を圧縮できて、
結果として所得税が減る！
【例】
相続税400万円、相続財産8,000万円、
売却した実家が4,000万円なら──
👉 相続税の50%＝200万円が取得費に加算できる！
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📌 適用条件（要チェック）
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✅ 相続人であること
✅ 相続税を納めていること
✅ 相続から3年10ヵ月以内に売却
✅ 確定申告をすること
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💡 注意：「3000万円特別控除」とは併用不可！
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「空き家売却の3000万円控除」とどちらか1つだけ選択。
👉 相続税の支払いが多い場合は、取得費加算の方が有利なことも！
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👣 売却前に専門家のアドバイスを
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相続税と譲渡所得税の両方を賢く対策するには、
事前のシミュレーションが必須です。
「自分はどちらの特例を使うべき？」
「購入金額の証拠がないんだけど……？」
そんな時は、税務と相続の両面からサポートできる専門家に、ぜひご相談を。
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