🏡相続した空き家を売ったら「3000万円控除」が使える！？
でも……要件に注意です！
相続で実家を引き継いだけれど、
「使い道がない……」「早く売りたい……」そんな方へ。
実は、条件を満たせば
✅ 売却時の譲渡所得から 最大3000万円控除
が受けられる特例があるんです。
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📌 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例
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▶ 譲渡所得から3000万円を控除できる
▶ 対象は、1981年以前に建てられた耐震基準を満たす家
▶ 家屋を解体して土地のみ売却もOK
▶ 「相続から3年以内の年末まで」に売却
▶ 売却額は「1億円以下」
👉 さらに、「老人ホーム入居中だった場合」も一定条件で適用可能！
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⚠ こんなケースでは使えません！
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✖ 家を賃貸に出してしまった
✖ 相続人が住んでしまった
✖ 敷地を分筆しても、合計で1億円超になる
✖ 他の相続人と分け合って合計で1億円超になる
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💡注意！取得費加算の特例とは「併用不可」
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「相続税をどれだけ払ったか」によっては、
👉 取得費加算の特例の方が有利なことも！
だからこそ、売る前に
✅「相続税の額」
✅「売却見込み額」
を把握して、どちらの特例を使うべきかを慎重に判断しましょう。
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👣 売る前に専門家にご相談を
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「譲渡所得ってなに？」「どの特例を選べば……？」
そんな疑問を持った時こそ、専門家へ相談を。
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