🏚相続した築40年のアパートが「負動産」に……
こんなはずじゃなかった――よくある相続後のリアルな落とし穴。
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📌 アパートの家賃収入で住宅ローン返済？
そんなに甘くはありません……
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40代男性が父親から相続したのは
築40年・駅徒歩20分の木造賃貸アパート。
「家賃収入で住宅ローンも安心！」と思いきや――
✔ 入居率たったの60%（10室中4室が空室）
✔ 家賃は周辺相場より高めで敬遠されがち
✔ リノベ費用や立退き料の追加負担が必要
結果、家賃収入どころか、
自己資金で修繕＋納税負担まで重なり
むしろ“毎月の赤字”という悪夢に……
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💸 相続＝プラスとは限らない
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このような物件は「負動産」とも言われ、
・修繕費がかさむ
・収益性が低い
・売却も簡単ではない
という三重苦を抱えがち。
冷静に考えれば、
👉 解体→更地売却
👉 ローンの繰上返済 or NISA活用
といった選択肢もアリなんです。
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👣 親の想いと現実は分けて考える
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「親から受け継いだものだから……」
と手放せない方も多いですが、
相続した財産があなた自身やご家族の将来を
圧迫するなら、それは本末転倒です。
📌 家計を守るためにも、
感情ではなく収支と資産価値で判断すること。
💬 相続した不動産の活用や売却に悩んだら、
税理士や不動産の専門家に一度ご相談ください。
「親からもらった資産で家計が崩れる」
――そんな悲しい現実を回避するために。
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