＼“じっくり型”の相続対策、「法人化」の魅力とは？／
家賃収入がどんどん積み上がっている方へ──
「今のままでは相続税がどこまで膨らむかわからない……」
そんなお悩み、ありませんか？
そんなときに検討すべきが、
『賃貸用建物の“法人化”』という相続税対策です。
これは、個人で所有している賃貸用建物を
自分や家族が出資・運営する同族法人に売却し、
家賃収入を法人で受け取るようにするという仕組み。
📌 そのメリットは？
✔ 家賃収入を配偶者や子に“給与”として支給 → 贈与税不要
✔ 所得が家族に分散 → 所得税＆相続税の圧縮に
✔ 給与所得控除、法人保険の活用で節税幅が拡大
✔ 相続財産の増加を抑えつつ、納税資金も用意できる
✔ 不動産の共有を避けて“争続”対策にも効果的
また、家賃収入が法人に入ることで、
相続時には「有価証券としての法人株式」での承継が可能に。
分割もしやすく、後々の揉め事を未然に防げます。
💡 こんな方に特におすすめです！
・家賃収入が大きく、財産が膨らみ続けている
・相続人が複数いて、将来の分配が心配
・相続までに5〜10年の準備期間が見込める
注意点として、即効性はありません。
「急な相続」が想定されるケースには向きませんが、
5年、10年のスパンで見たときには、数千万円〜億単位の節税になることも。
法人化は、節税と納税資金、そして“争続”回避を
バランスよく叶える中長期型の対策です。
📩「このまま家賃を受け取り続けていて大丈夫？」
📩「分割でもめそうな物件がある……」
そう感じている方、一度この“法人化”という選択肢を検討してみませんか？
将来のトラブルも、大きな税負担も、今からなら回避できます。
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