相続対策に「賃貸不動産」……本当に自分だけでできますか？
節税対策として有効な「賃貸不動産の活用」。
実際に家賃収入でローンを返しながら、
相続税評価を下げて節税もできる、理にかなった手法です。
……が、その道のりは「思っているよりずっと複雑」です。
✅ 相続税額の試算
✅ 不動産購入のシミュレーション
✅ 物件選定・価格交渉・融資交渉
✅ 購入後の賃貸経営・管理運営
✅ 将来的な売却（出口戦略）
これを“すべて自分でこなす”のは至難の業。
特に賃貸経営や銀行交渉、トラブル対応まで考えると
「経営の素人」が手を出すには、相当の覚悟と時間が必要です。
よくある落とし穴は……
・「不動産会社に勧められるまま買ってしまった」
・「融資がつかず頓挫した」
・「買って終わりで、その後の管理がぐだぐだ」
・「節税になっているつもりが、むしろ損していた」
こうしたトラブルを防ぐには、
各分野のプロと連携して動く“チーム型”の体制が必要です。
私の場合は、
✔ 税理士として試算・戦略立案を担当
✔ 不動産探し、融資交渉、管理運営までをチームで対応
つまり、オーナー様は不動産の勉強に時間を費やすことなく、
「節税という目的」に集中できるのです。
「相続税が高額で心配だけど、不動産なんてよくわからない」
「時間もないし、失敗するのが怖い……」
そんな方には、まさに“パッケージ型”の相続対策が最適です。
今、自分一人でなんとかしようとされている方。
節税は「一人で戦うもの」ではありません。
信頼できるチームと一緒に、確実にゴールを目指しませんか？
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