📣「認知症になる前に、できること」
〜地主・大家のための『家族信託』という選択肢〜
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🏠事例1：地主家系の85歳・加藤父郎さん
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先祖代々の不動産を持つ地主さん。
相続税は数億円が予想される中、
本人はまだ元気。
でも……「認知症になる前に対策を」と息子からご相談。
▶︎ 解決策は「家族信託」
・受託者：長男（子太郎さん）
・受益者：加藤父郎さん
・信託財産：所有不動産と一部現金
・監督人：司法書士（M先生）
信託により、子太郎さんが父の名義のまま財産を管理・活用できます。
不動産を売却・建替え・資産組替えしても、
贈与税や取得税はかからず、父の相続税対策もスムーズに実行可能に。
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🏡事例2：83歳の大家・吉田父郎さん
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配偶者（75歳）は中度の認知症。
「自分が先に亡くなったら、全財産を妻に残したい。
でも、管理できないだろうし、後見制度は大変そう……」
▶︎ こちらも「家族信託」で解決！
・委託者：吉田父郎さん
・受託者：長男（子太郎さん）
・受益者：①父郎さん→②母子さん
・信託終了時：自宅は子太郎さん、アパートは長女花子さんに承継
成年後見制度のような煩雑な報告義務もなく、
家族だけで管理・介護・資産承継が可能になります。
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✅家族信託のメリット
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✔ 高齢でも“判断能力があるうち”に契約できる
✔ 認知症になっても、信託で資産運用・管理が継続
✔ 遺言代わりに使えて、承継先も指定できる
✔ 成年後見制度よりも柔軟で、家族にやさしい制度
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📌今が「ラストチャンス」かもしれません
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高齢の親が「まだ元気」でも、判断能力の低下は突然やってきます。
そして、その後ではもう家族信託はできません。
✅ 認知症対策
✅ 相続税対策
✅ 遺産争族の予防
これらを“ひとつの契約”でまとめて実現できるのが、
【家族信託】という選択肢です。
📩 「我が家でもできるの？」と気になった方、
ご相談ください。
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